激荡2019|宋卫平谢幕、潘石屹撤退,2019房地产一地鸡毛_中国
激荡2019|宋卫平谢幕、潘石屹撤离,2019房地产一地鸡毛 这是最好的年代,这是最坏的年代。 2019年,全国房地产各种调控方针约570次,创历史纪录,方针继续收紧;2019年,百强房企增加跳水式失速,新增千亿房企只要5家,数量同比“腰斩”。2019年,土地成交规划回到十年低位,溢价率低位运转,流拍率回到高位;2019年,全体货币商场宽余,但房地产融资却饥渴难耐。但是,虽然寒风刺骨,这个职业却不乏亮光,咱们看到,一些企业被筛选,职业越发健康;咱们看到,企业开端重塑本身,向精细化办理跨进。相似的优化不乏其人。 岁末年初之际,蓝鲸房产以上下篇方法对2019年房地产商场改动进行整理、盘点。在本篇中,蓝鲸房产将对龙湖业主千里维权、我国金茂引进安全、绿洲多处楼盘罢工、宋卫平谢幕、潘石屹兜销“八大金刚”五个方面进行回忆,以供读者飨食。 大事件六:绿洲多处楼盘罢工 2019年,对绿洲控股来说是一个艰屯之际。 本年11月份,中建三局向绿洲控股华中工作部发出了一份工程联络函,这份联络函将武汉绿洲中心推上了“欠款罢工”的言辞风口。上述工程联络函显现,因业主(绿洲华中武汉绿洲中心项目部)欠付巨额工程进度款导致项目全面罢工。在此之后,武汉绿洲青山香树花城、成都绿洲中心等多个项目相继传出了罢工的音讯。除罢工音讯外,绿洲在武汉、成都、济南、合肥等多地的楼盘都被曝出存在业主维权的状况。 祸不单行,绿洲的成绩也呈现下滑。依据官方数据,本年前三季度,绿洲控股完成合同出售金额2345.53亿元,同比削减12.1%;完成合同出售面积2117.1万平方米,同比削减13.2%;从前,绿洲与万科双雄争霸,一时瑜亮,当今,绿洲市值仅剩万科1/4,万亿巨子流浪至此,令人唏嘘。楼市“黄金十年”后,从前的“绿巨人”还能再次兴起吗? 大事件七:龙湖业主千里维权 近年来,伴随着限价方针、房企着重“高周转”,多家房企传出了业主维权的音讯。其间,龙湖业主奔赴千里维权,可谓本年度最强势的维权。 8月26日,龙湖在香港举办2019年中期成绩发布会。会上,一位自称是龙湖业主的西装男人,在现场手持话筒叙述龙湖长沙业主维权问题,该名男人在现场说道,“我不得不来,我想问一下吴女士(龙湖集团董事局主席吴亚军),您是不是现已知道龙湖在长沙是维权的代名词?龙湖在长沙的楼盘都在维权,无一例外……”过后,龙湖相关负责人与该男人进行了充沛交流,现在两边已达成体谅。业主孤身赶赴成绩会现场演出“陈情令”折射出维权背面的无法,但是,这不是一同个例,而是现在我国房地产乱象丛生的缩影。近年来,地产职业维权声此伏彼起,许多企业本身为了寻求极致的发展速度,对产质量量的掌握现已脱离安全的阀门。不过,无论是限价方针,仍是高周转都不能成为房企下降质量偷工减料的托言,需知水能载舟,亦能覆舟,不被信赖的品牌,房子还能卖给谁? 大事件八:宋卫平谢幕 2019年,绿城的宋卫平年代迎来“全剧终”。 7月11日下午,在杭州玫瑰园酒店,绿城我国(3900.HK)官宣了新改组的董事会名单。名单中没有宋卫平的姓名。宋卫平卸职绿城我国董事局联席主席,连履行董事的身份也没保存。除此之外,宋卫平还屡次减持绿城股份,现在持股份额已缺乏10%。 他说:“该放下的放下,该坚持的坚持。自但是然。”话虽如此,仍难免让人唏嘘。宋卫平或许不是一个精明的企业家,但他却是一个独具情怀、赋有愿望的企业家。他对产品要求之苛刻,近乎偏执,也正是这份偏执,绿城成为了“质量”的代名词,成为了“我国教科书级的房企”。现在,宋氏谢幕,新绿城会更好吗? 大事件九:我国金茂引进“金主”安全 2019年5月—6月,我国金茂(HK:0817)因转让多笔股权频上地产热搜,该动作被外界解读为“融资回血”。虽然金茂屡次否定,但7月26日,我国金茂却发布布告称,我国金茂引进我国安全作为第二大股东,募资8.15亿港元。 前后反差的行为让人错综复杂。业界剖析以为,此举既为金茂的扩张供给了资金支撑,一起也是金茂在央企混改征途上迈出的要害一步。此次,经过改组董事会结构等一系列方法,我国金茂在商场化的道路上更进一步,终究或将不再并表中化集团。金茂之外,2019年,首开集团与房地集团、北京城建与北京住总等国企也开端加快吞并重组,这些整合会怎么改动房企现有格式,商场翘首以盼。 大事件十:潘石屹兜售“八大金刚” 10月31日,SOHO我国被曝以80亿美元的价格,清空国内八大中心财物。SOHO我国对此模棱两可,潘石屹自己无回应只称“看布告”。在此之前,有音讯称,SOHO3Q现已将旗下的11个项目打包卖给筑梦之星,现在现已开端进入合同批阅流程。这意味着,潘石屹配偶出清了国内大部分财物,一时间,“别让潘石屹跑了”的言辞甚嚣尘上。 频频出售财物的背面是SOHO我国近两年接连下滑的成绩。2018年,SOHO我国净利润约为19.25亿元,同比下降了59.33%;2019年上半年净利润约为5.65亿元,同比下降48.36%。因此,有业界人士称此举是为了成绩美观,亦有人士称潘石屹配偶将出资的目光瞄向了海外。 现在,卖不卖楼,卖了之后做什么,恐怕只要潘石屹和张欣知道,靴子没有落地,各方都翘首以待。 当新年的钟声敲响,房企又开端了新一年的征途,“房住不炒”注定了这又将是不普通的一年,但春暖花开,冰河也总会冻结,当我们习惯了新常态,信任房企们也总会“山穷水尽”。

Leave a Reply

电子邮件地址不会被公开。 必填项已用*标注

You may use these HTML tags and attributes:

<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>